2025 한동훈 이재명 대선 공약 비교하기 부동산 관련 중요!

2025 대선, 부동산 시장의 향방은? 이재명 vs 한동훈 부동산 공약 심층 분석

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주택 공급: 공공 vs 민간, 격돌하는 두 노선

• 이재명: 공공 주도의 균형 잡힌 공급 확대

이재명 후보는 "주택은 투기의 대상이 아닌, 국민의 기본권"이라는 철학 아래 공공 주도의 주택 공급 확대를 주장합니다. 4기 신도시 조성과 1기 신도시 재정비를 통해 주택 부족 문제 해결에 적극적으로 나서겠다는 의지죠. 특히, 기본주택과 같은 공공자가주택 공급 확대를 통해 무주택 서민들의 주거 안정을 도모하고자 합니다. "누구나 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 사회"를 만들겠다는 그의 포부가 엿보이는 대목입니다. 이와 더불어, 노후 도심 재개발 및 재건축 사업 추진에도 박차를 가할 예정입니다. 다만, 민간의 참여를 완전히 배제하는 것이 아닌, 공공과 민간의 조화로운 협력을 통해 시장 안정화를 유도하는 전략을 구사할 것으로 예상됩니다.

 

• 한동훈: 규제 완화로 민간 공급 활성화 촉진

한동훈 후보는 "시장의 자율성을 존중해야 한다"는 신념을 바탕으로 민간 주도의 주택 공급 활성화를 강조합니다. 재건축초과이익환수제(재초환) 폐지, 용적률 및 건폐율 상한 완화 등 과감한 규제 완화를 통해 민간 건설사의 적극적인 참여를 유도하겠다는 전략입니다. "규제 일변도의 정책에서 벗어나 시장의 자정 능력을 믿어야 한다"는 그의 주장은 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 수 있을까요? 빠른 공급을 통해 주택 가격 안정화를 도모하겠다는 그의 의지가 돋보입니다. 하지만, 규제 완화로 인한 투기 과열 가능성에 대한 우려의 목소리도 만만치 않습니다. 과연 그는 이러한 우려를 불식시키고 시장의 안정적인 성장을 이끌어낼 수 있을지 귀추가 주목됩니다.

 

 

세금 및 대출: 시장 안정 vs 경기 부양, 상반된 정책 기조

• 이재명: DSR 유지, 공공토지보유세 도입 검토

이재명 후보는 부동산 시장 안정화를 위해 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 유지를 고수하는 한편, 실수요자 보호를 위한 예외 조항 확대를 시사했습니다. 또한, 토지 공개념 강화의 일환으로 공공토지보유세 도입을 검토 중입니다. "부동산 투기를 근절하고, 서민들의 주거 안정을 확보해야 한다"는 그의 의지가 반영된 정책 방향입니다. 과연 이러한 정책들이 시장에 어떤 영향을 미칠지, 긍정적인 효과를 기대해 볼 수 있을까요?

 

• 한동훈: 종부세·양도세 완화로 거래 활성화 추진

한동훈 후보는 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 관련 세금 인하를 통해 거래 활성화를 도모하고자 합니다. LTV(주택담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제 완화도 그의 주요 공약 중 하나입니다. "경직된 시장에 활력을 불어넣어 경제 성장을 견인해야 한다"는 그의 주장은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있을까요? 하지만, 세금 감면과 대출 규제 완화가 자칫 투기 수요를 자극할 수 있다는 우려도 제기됩니다. 그는 이러한 부작용을 최소화하면서 시장 활성화를 이끌어낼 수 있을지 주목됩니다.

 

 

 

청년·무주택자 지원: 주거 복지 vs 자산 형성, 지원 방식의 차이

• 이재명: 청년·신혼부부 주거 안정 위한 맞춤형 지원

이재명 후보는 청년, 신혼부부 등 주거 취약 계층을 위한 공공임대주택 공급 확대 및 주거비 지원 강화를 약속했습니다. "미래 세대에게 희망을 주는 주거 정책을 펼치겠다"는 그의 포부가 돋보이는 정책 방향입니다. 특히, 청년층의 주거 안정을 위한 '유니빌' 공급 확대 및 지분적립형 주택 제도 활성화 등 구체적인 지원 방안을 제시했습니다. 이러한 정책들이 청년층의 주거 부담 완화에 실질적인 도움을 줄 수 있을지 기대됩니다.

• 한동훈: 청년 자산 형성 지원으로 내 집 마련 기회 확대

한동훈 후보는 만 18세 청년에게 5천만 원을 지급하는 '청년도약계좌' 도입을 통해 청년 자산 형성을 지원하고 내 집 마련 기회를 확대하겠다고 공약했습니다. "청년들에게 꿈을 펼칠 수 있는 기반을 마련해주겠다"는 그의 의지가 엿보이는 정책입니다. 또한, 청년 및 신혼부부 대상 특별공급 확대 등 주택 구입 지원 정책도 강화할 예정입니다. 과연 이러한 정책들이 청년층의 주거 문제 해결에 실질적인 도움을 줄 수 있을지, 시장의 반응이 주목됩니다.

미래 부동산 시장, 현명한 선택은?

두 후보의 부동산 공약은 뚜렷한 차이를 보입니다. 공공 주도의 안정적인 공급 확대와 시장 자율에 기반한 민간 공급 활성화, 어떤 방향이 우리 부동산 시장의 미래를 밝힐 수 있을까요? 세금 및 대출 정책, 청년·무주택자 지원 방안 등 각 후보의 정책 기조를 꼼꼼히 비교 분석하여 현명한 선택을 해야 할 때입니다. 당신의 선택이 대한민국 부동산 시장의 미래를 결정할 것입니다.